Администрация  Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области сообщает о проведении аукциона по продаже муниципального имущества, принадлежащего на праве собственности Криниченскому сельскому поселению Острогожского муниципального района Воронежской области

Организатор аукциона – администрация Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района.

Собственник выставляемого на торги имущества – Криниченское сельское поселение Острогожского муниципального района Воронежской области

Продавец - администрация Криниченского сельского поселения администрации Острогожского муниципального района Воронежской области.

Основание проведения аукциона – постановление администрации Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области от 01.02.2021 № 3 «Об условиях приватизации муниципального имущества»,

Форма торгов (способ приватизации) - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 22 апреля 2021 года.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 21 мая 2021 года.

Время и место приема заявок по рабочим дням с 10.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по московскому времени по адресу: Воронежская область, Острогожский район, село Криница, переулок Рабочий , дом 1А. Контактный телефон: 8 (47375) 5-21-19, 5-21-34.

Дата и место определения участников аукциона  24 мая 2021 года в 14.00 по адресу Воронежская область, Острогожский район, село Криница, переулок Рабочий , дом 1А.

Дата, время и место подведения итогов аукциона (дата проведения аукциона) -

26 мая 2021 года по адресу: Воронежская область, Острогожский район, село Криница, переулок Рабочий , дом 1А. в 14.00 час  по московскому времени;

Регистрация участников аукциона осуществляется за 10 минут до начала аукциона.

Сведения о недвижимом имуществе,

выставляемом на торги (далее - имущество)

Лот № 1:

1) Обьект незавершенного строительства, общая площадь застройки 98,6 кв.м, степень готовности 50%, кадастровый номер 36:19:4700002:118, адрес (местонахождение) обьекта: Воронежская область, Острогожский район, с.Рыбное, ул.Набережная, д.5.

Объект принадлежит Криниченскому сельскому поселению Острогожского муниципального района Воронежской области  на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.01.2016 года сделана запись регистрации № 36-36/020-36/020/019/2016-56/2, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 28.01.2016, выданным   Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

Земельный участок , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с личным подсобным хозяйством, площадь 950 кв.м, кадастровый номер 36:19:0000000:8648, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Воронежская область, Острогожский район, с.Рыбное, ул.Набережная,5

Объект принадлежит администрации Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области  на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости   сделана запись регистрации права № 36:19:0000000:8648-36/020/2017-1 от 22.12.2017 года , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 22.12.2017 года

Начальная цена продажи имущества – 400 000 ( четыреста тысяч) рублей 00 копеек, с НДС, в том числе: начальная цена объекта незавершенного строительства – 183 000 (сто восемьдесят три тысячи ) рублей 00 копеек, с НДС;  начальная цена земельного участка – 217 000 (двести семнадцать тысяч ) рублей  00 копеек, без НДС,

Сумма задатка – 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

«Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены) – 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Ограничение (обременения) права: не зарегистрировано

 

Лот № 2:

1) Обьект незавершенного строительства, общая площадь застройки 100,6 кв.м, степень готовности 50%, кадастровый номер 36:19:8100010:110, адрес (местонахождение) обьекта: Воронежская область, Острогожский район, с.Рыбное, ул.Набережная, д.6.

Объект принадлежит Криниченскому сельскому поселению Острогожского муниципального района Воронежской области  на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.01.2016 года сделана запись регистрации № 36-36/020-36/020/019/2016-57/2, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 28.01.2016, выданным   Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

Земельный участок , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с личным подсобным хозяйством, площадь 989 кв.м, кадастровый номер 36:19:8100010:134, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Воронежская область, Острогожский район, с.Рыбное, ул.Набережная,6

Объект принадлежит администрации Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области  на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости   сделана запись регистрации права № 36:19:8100010:134-36/020/2017-1 от 22.12.2017 года , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 22.12.2017 года

Начальная цена продажи имущества – 400 000 ( четыреста тысяч) рублей 00 копеек, с НДС, в том числе: начальная цена объекта незавершенного строительства – 175 000 (сто семьдесят пять тысяч ) рублей 00 копеек, с НДС;  начальная цена земельного участка – 225 000 (двести двадцать пять тысяч ) рублей  00 копеек, без НДС,

Сумма задатка – 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

«Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены) – 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Ограничение (обременения) права: не зарегистрировано

 

Лот № 3:

1) Объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 138,0 кв.м, степень готовности 50%, кадастровый номер 36:19:8100010:107, адрес (местонахождение) обьекта: Воронежская область, Острогожский район, с.Рыбное, ул.Набережная, д.7.

Объект принадлежит Криниченскому сельскому поселению Острогожского муниципального района Воронежской области  на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.01.2016 года сделана запись регистрации № 36-36/020-36/020/019/2016-59/2, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 28.01.2016, выданным   Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

Земельный участок , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с личным подсобным хозяйством, площадь 1430 кв.м, кадастровый номер 36:19:8100010:138, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Воронежская область, Острогожский район, с.Рыбное, ул.Набережная,7

Объект принадлежит администрации Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области  на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости   сделана запись регистрации права № 36:19:8100010:138-36/020/2017-1 от 22.12.2017 года , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 22.12.2017 года

Начальная цена продажи имущества – 500 000 ( пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, с НДС, в том числе: начальная цена объекта незавершенного строительства – 176 000 (сто семьдесят шесть тысяч ) рублей 00 копеек, с НДС;  начальная цена земельного участка – 324 000 (триста двадцать четыре  тысяч ) рублей  00 копеек, без НДС,

Сумма задатка – 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек.

«Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены) – 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек.

Ограничение (обременения) права: не зарегистрировано

 

Лот № 4:

1) Объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 130,1 кв.м, степень готовности 50%, кадастровый номер 36:19:8100010:108, адрес (местонахождение) обьекта: Воронежская область, Острогожский район, с.Рыбное, ул.Набережная, д.8.

Объект принадлежит Криниченскому сельскому поселению Острогожского муниципального района Воронежской области  на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.01.2016 года сделана запись регистрации № 36-36/020-36/020/019/2016-62/2, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 28.01.2016, выданным   Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

Земельный участок , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с личным подсобным хозяйством, площадь 1411 кв.м, кадастровый номер 36:19:8100010:136, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Воронежская область, Острогожский район, с.Рыбное, ул.Набережная,8

Объект принадлежит администрации Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области  на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости   сделана запись регистрации права № 36:19:8100010:136-36/020/2017-1 от 22.12.2017 года , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 22.12.2017 года

Начальная цена продажи имущества – 500 000 ( пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, с НДС, в том числе: начальная цена объекта незавершенного строительства – 180 000 (сто восемьдесят тысяч ) рублей 00 копеек, с НДС;  начальная цена земельного участка – 320 000 (триста двадцать тысяч ) рублей  00 копеек, без НДС,

Сумма задатка – 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек.

«Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены) – 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек.

Ограничение (обременения) права: не зарегистрировано

 

Условия участия в аукционе

Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающее приобрести имущество, выставляемое на аукцион (далее – претендент), обязано осуществить следующие действия:

- внести задаток в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;

- в установленном порядке подать заявку по утвержденной организатором аукциона форме.

Ограничений участия отдельных категорий физических и юридических лиц не установлено.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.

Порядок внесения задатка и его возврата

Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет, указанный в настоящем информационном сообщении:

Получатель – УФК по Воронежской области (Администрация Криниченского  сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области)

л/с 05313002950 ИНН 3619002961,  КПП 361901001  Банк: ОТДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖ БАНКА РОССИИ //УФК по Воронежской области г.Воронеж , БИК 012007084 , Единый казначейский счет  40102810945370000023, казначейский счет 03232643206314483100,   ОКТМО 20631448)

 

Назначение платежа – задаток для участия в аукционе по продаже имущества Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, лот № -       .

Задаток вносится единым платежом в валюте Российской Федерации и должен поступить на указанный выше счет не позднее   21 мая 2021  года.

В случае отсутствия (непоступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными и претендент к участию в аукционе не допускается.

            Задаток возвращается претенденту в следующих случаях и порядке:

            - в случае отзыва заявки претендентом до даты окончания приема заявок задаток возвращается претенденту не позднее пяти дней со дня поступления организатору аукциона уведомления об отзыве;

            - в случаях отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок, если участник аукциона не признан победителем аукциона либо аукцион признан несостоявшимся, задаток возвращается в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона;

            - если претендент не допущен к участию в аукционе, задаток возвращается ему в течение пяти календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

            В случае отмены аукциона, задаток возвращается в течение пяти дней с даты опубликования  информационного сообщения на официальных сайтах.

            Возврат задатка осуществляется организатором аукциона на счет, указанный претендентом в заявке, поданной им для участия в аукционе.

           

Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки подаются, начиная с опубликованной даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем информационном сообщении, путем вручения их организатору аукциона.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.

Заявка считается принятой организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

 

Перечень, требуемых для участия

в аукционе документов и требования к их оформлению

            Для участия в аукционе претенденты (лично или через своего представителя) представляют Организатору аукциона:

- заявку в двух экземплярах по установленной форме.

- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества.

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

 физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

 В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

 Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

 К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Такая опись составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии в продаже.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные не оговоренные в них исправления.

Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших. Если документ оформлен нотариально, соответствующие исправления должны быть также подтверждены нотариусом.

 

Определение участников аукциона

В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников  аукциона организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки со счета организатора аукциона.

По результатам рассмотрения заявок и документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка на участие в аукционе подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении.

Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе является исчерпывающим.

Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.

 

 Порядок проведения аукциона и определения победителей аукциона

Аукцион проводит аукционист, который разъясняет правила проведения аукциона, оглашает наименование имущества, выставленного на аукцион, его основные характеристики, начальную цену продажи и «шаг аукциона». «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются - карточки).

После оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.

После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения.

Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

Цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона.

Протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

Если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

 

Порядок заключения договора купли-продажи

В течение десяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.

 При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи.

Оплата имущества покупателем производится в порядке и сроки, которые установлены договором купли-продажи имущества.

Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты имущества.

 

Переход права собственности на имущество

Право собственности на имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, после полной оплаты стоимости имущества. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в размере и сроки, которые указаны в договоре купли-продажи.

Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

           

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

Администрация Криниченского сельского поселения

Острогожского муниципального района

Воронежской области

       

Заявка на участие в аукционе по продаже муниципального  имущества

лот №

«___»____________ 2021г.                                             Номер заявки __________________   ______ час. ________ мин.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица, подающего заявку)

 

Для физических лиц:

Документ, удостоверяющий личность: _______________________серия__________________

№ ________, выдан _______________________________________________________________

_______________________________________________ «____» ________________ ________г.

подтверждая свое предварительное согласие на использование Организатором торгов моих персональных данных согласно статье 3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях, определенных пунктом 11 статьи 15 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», в случае признания меня участником  аукциона,

Для юридических лиц:

Документ о госрегистрации в качестве юридического лица _______________________________________________________________ серия __________ № ______________ дата регистрации «___»______________________________г.

орган, осуществивший регистрацию ________________________________________________

________________________________________________________________________________

место выдачи ____________________________________________________________________

ИНН _____________________________________КПП__________________________________

Место жительства/место нахождения: _______________________________________________

________________________________________________________________________________

телефон _________________________________ факс __________________________________

индекс __________________________,

далее именуемый «Претендент», в лице _____________________________________________

_______________________________________________________________________________,

(Ф.И.О.)

действующего на основании _______________________________________________________

_______________________________________________________________________________,

заявляю о своем согласии принять участие в аукционе по продаже следующего муниципального имущества: ______________________________________________________

 

            В случаях, предусмотренных законодательством, прошу производить возврат задатка на р/с счет Претендента _____________________________________________в ____________________________________________БИК________________________________к/с_____________________________________________________________________________ИНН_________________________________________КПП______________________________

ОКТМО____________________.

 

 

 

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)			Дата				20		г.
МП                                                          Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку

                                                                                           МП

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №2

ПРОЕКТ

 

ДОГОВОР

купли - продажи объекта незавершенного строительства  и земельного участка

село Криница  Острогожского района Воронежской области, Россия

________________________ года.

 

        Администрация Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, действующая в интересах Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района, в лице главы Криниченского сельского поселения Пикулина Юрия Васильевича,           года рождения, паспорт серия     номер        выдан        , код подразделения       , зарегистрированного по адресу:                      ,  действующего на основании Устава, утвержденного решением Совета народных депутатов Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области от 25.08.2020г  № 219 именуемый в дальнейшем «Продавец», и

     __________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

в соответствии с протоколом № _____ об итогах аукциона по продаже муниципального имущества от ________года, по лоту №        заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. Продавец обязуется передать (продать) в собственность, а Покупатель принять (купить) в собственность муниципальное имущество:  объект незавершенного строительства, общей площадью ______ кв .м , степень готовности _____%  и земельный участок  общей площадью  _____ кв.м, с кадастровым номером ________________ , расположенные по адресу: Воронежская область, Острогожский район, с.Рыбное, ул.Набережная, дом ___.

       Отчуждаемый  объект незавершенного строительства принадлежит Продавцу на праве собственности на основании  решения Острогожского районного суда Воронежской области от 08.12.2015г, дата вступления в законную силу : 12.01.2016г.

Право собственности  зарегистрировано  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»_________ 20___  года сделана запись регистрации № ______________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права , выданным «___»_________ 20___  года.

       Отчуждаемый земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании постановления администрации Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области от «___»_________ 20___  года

Право собственности  зарегистрировано  Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в Едином государственном реестре недвижимости «___»_________ 20___  года  сделана запись регистрации № __________________________, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей проведенную регистрацию прав от «___»_________ 20___  года

        

              2. Указанное в п.1 муниципальное имущество продано за _________ рублей в соответствии с протоколом от___________. № ______ об итогах аукциона по продаже муниципального имущества: в т.ч.  объект незавершенного строительства- ___________рублей с НДС, земельный участок - __________________________рублей без НДС.

     Задаток в сумме __________рублей, внесённый покупателем на счёт организатора торгов, засчитывается в счёт оплаты имущества.

    Покупатель уплачивает Продавцу _____________ рублей с НДС,  Оплата за отчуждаемые  объект незавершенного строительства  и земельный участок  Покупателем производится после подписания сторонами договора купли-продажи  объекта незавершенного строительства    и земельного участка в течение 10 банковсих дней:

    - за объект незавершенного строительства в сумме _________рублей на номер казначейского счета 03100643000000013100, номер единого казначейского счета 40102810945370000023 в ОТДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖ БАНКА РОССИИ/УФК ПО Воронежской области г.Воронеж   БИК 012007084, ИНН 3619002961, получатель УФК по Воронежской области (Администрация Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области), КПП 361901001, ОКТМО 20631448101, код платежа   91411402053100000410;

  - за земельный участок в сумме ________ рублей на номер казначейского счета 03100643000000013100, номер единого казначейского счета 40102810945370000023 в ОТДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖ БАНКА РОССИИ/УФК ПО Воронежской области г.Воронеж   БИК 012007084, ИНН 3619002961, получатель УФК по Воронежской области (Администрация Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области), КПП 361901001, ОКТМО 20631448101, код платежа   914114 06025100000430;

                   При уклонении или отказе Покупателя от оплаты за объект незавершенного строительства и земельный участок на него налагаются пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.

3.Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора отчуждаемые  объект незавершенного строительства и земельный участок никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, в споре не состоят, в доверительное управление,  в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не переданы, иными правами третьих лиц не обременены. Под арестом или запрещением не значатся. Продавец несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении указанных  зданий и земельного участка в залоге, под запрещением либо арестом.

4.По заявлению сторон данная сделка не является мнимой или притворной, не совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения, а также вследствие тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных условиях. Стороны в дееспособности не ограничены, способны понимать значение своих действий, не заблуждаются по поводу природы, значения, предмета и последствий сделки.

5.Передача Продавцом объекта незавершенного строительства и земельного участка, указанных в п.1 настоящего Договора, и их принятие Покупателем    будет    осуществляться    по    подписываемому    сторонами    передаточному    акту, прилагаемому к настоящему договору и являющемуся его  неотъемлемой частью.  Обязательства Продавца  и  Покупателя   считаются   исполненными   после   подписания  сторонами   настоящего Договора   и   передаточного   акта   со   всеми   документами,   необходимыми   для   государственной регистрации.

6. По заявлению Продавца, задолженности по коммунальным услугам, за электроэнергию и другим платежам нет. В случае обнаружения таковой Покупатель обязуется эту задолженность погасить.

7.Переход права собственности на  объект незавершенного строительства  и земельный участок подлежит обязательной   государственной регистрации в Острогожском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Воронежской области

8. Покупатель с момента приобретения права собственности на  обьект незавершенного строительства  и земельный участок под ним, указанные в настоящем Договоре, осуществляет права владения, пользования и распоряжения данным имуществом в соответствии с его назначением, принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по эксплуатации, содержанию и ремонту  объекта незавершенного строительства.

9.Смысл и значение заключаемой сделки, а также содержание ст.ст. 131 «Государственная регистрация недвижимости», 160 «Письменная форма сделки», 171 «Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным», 176 «Недействительность сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособности», 177 «Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими», 178 «Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения», 179 «Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств», 209 «Содержание права собственности», 460 «Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 555 «Цена в договоре продажи недвижимости», 556 «Передача недвижимости», 557 «Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества»,  сторонам известны и понятны.

10.Споры между сторонами, вытекающие из настоящего Договора или относящиеся к нему, в том числе и споры, порожденные его толкованием или относящиеся к его недействительности, невыполнению условий, разрешаются в судебном порядке.

11. В случае невыполнения Покупателем п. 2 данного договора, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке путем направления уведомления Продавцом Покупателю.

12. Изменение или расторжение настоящего Договора может быть совершено сторонами в порядке, определенном ст. 452 ГК РФ.

13.Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, два экземпляра получает Острогожский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области, по одному экземпляру получают Продавец и Покупатель.

 

  Продавец: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

 Покупатель: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

                                                 

 

 

          

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

к договору купли-продажи объекта незавершенного строительства и земельного участка

село Криница Острогожского района Воронежской области, Россия

___________________________________  года.

 

Администрация Криниченского сельского поселения , действующиая в интересах Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района, в лице главы Криниченского сельского поселения Пикулина Юрия Васильевича,           года рождения, паспорт серия      номер      выдан               , код подразделения          , зарегистрированного по адресу:                ,  действующей на основании Устава, утвержденного решением Совета народных депутатов Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области от 25.08.2020г № 219, именуемый в дальнейшем «Продавец», и

___________________именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

    в соответствии со ст. 556 Гражданского Кодекса РФ составили настоящий акт о нижеследующем:

        1.Продавец передал, а Покупатель принял собственность муниципальное имущество:  объект незавершенного строительства общей площадью _____ кв.м. и земельный участок общей площадью _______ кв.м, с кадастровым номером _______________, относящегося к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с личным подсобным хозяйством, расположенных по адресу: Воронежская область, Острогожский район, село Рыбное, улица Набережная, дом ___, в состоянии, удовлетворяющем условиям договора купли-продажи объекта незавершенного строительства и земельного участка от ______________ года.

2.Продавец передал Покупателю правоустанавливающие и иные документы, необходимые для государственной регистрации сделки,

3.Стороны установили, что видимые недостатки объекта незавершенного строительства и земельного участка не являются основанием для расторжения договора купли-продажи. Покупатель ознакомлен с состоянием отчуждаемого объекта незаверешенного строительства и земельного участка к техническому состоянию не имеет и согласен принять их в собственность.

4. До подписания настоящего акта не оговоренных договором купли-продажи объекта незавершенного строительства и земельного участка недостатков стороны не обнаружили. При обнаружении не оговоренных недостатков наступают последствия, предусмотренные ст. 557 ГК РФ.
5. Расчет за указанные  обьект незавершенного строительства и земельный участок  произведен в полном объеме, финансовых претензий у сторон не имеется.
6. С момента подписания настоящего акта обязанность Продавца по передаче  обьекта незаверешенного строительства и земельного участка  считается исполненной.

7.Настоящий Акт составлен в четырех экземплярах, два экземпляра получает Острогожский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области, по одному экземпляру получают Продавец и Покупатель.

Продавец:________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

 

Покупатель:_______________________________________________________________________

________________________________________________________________________