ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ   Администрация  Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области осуществляет продажу муниципального имущества без объявления цены, принадлежащего на праве собственности Криниченскому сельскому поселению Острогожского муниципального района Воронежской области Организатор продажи муниципального имущества без объявления цены -  администрация Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района. Собственник выставляемого на продажу имущества – Криниченское сельское поселение Острогожского муниципального района Воронежской области Продавец - администрация Криниченского сельского поселения администрации Острогожского муниципального района Воронежской области. Основание проведения продажи муниципального имущества без объявления цены – постановление администрации Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области от 15.09.2017 № 42 «Об условиях приватизации муниципального имущества», Форма торгов (способ приватизации) - продажа муниципального имущества без объявления цены. Дата начала приема заявок на участие в продаже – 27 сентября 2017 года с 8-00 час. Дата окончания приема заявок на участие в продаже – 23 октября  2017 года до 16-00 час. Время и место приема заявок по рабочим дням с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по московскому времени по адресу: Воронежская область, Острогожский район, село Криница, переулок Рабочий , дом 1А. Контактный телефон: 8 (47375) 5-21-19, 5-21-30, 5-21-34. Дата, время и место подведения результатов рассмотрения предоставленных предложений о цене приобретения имущества – 27 октября 2017 года по адресу: Воронежская область, Острогожский район, село Криница, переулок Рабочий , дом 1А. в 14.00 по московскому времени; Сведения о недвижимом имуществе, выставляемом на торги (далее - имущество)   Лот № 1   1) Объект незавершённого строительства, общая площадь застройки 127,9 кв.м, степень готовности 50%, кадастровый номер 36:19:4700002:117, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, Острогожский район, с.Рыбное, ул.Набережная, д.4. Объект принадлежит Криниченскому сельскому поселению Острогожского муниципального района Воронежской области  на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.01.2016 года сделана запись регистрации № 36-36/020-36/020/019/2016-55/2, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 200947 от 28.01.2016, выданным   Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1189 кв.м, кадастровый номер 36:19:4700002:132, адрес (местонахождение) обьекта: Российская Федерация,  Воронежская область, Острогожский район, с.Рыбное, ул.Набережная,4 Объект принадлежит Криниченскому сельскому поселению Острогожского муниципального района Воронежской области  на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.10.2016 года сделана запись регистрации № 36-36/020-36/020/015/2016-1380/1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 24.10.2016 года   Ограничение (обременения) права: не зарегистрировано . С иными сведениями об имуществе, имеющимися в распоряжении Организатора продажи муниципального имущества без объявления цены, а также формой заявки, проектами договоров купли-продажи и другой информацией покупатели могут ознакомиться по месту приема заявок. Контактный телефон: 8(47375) 5-21-19,5-21-30,5-21-34 Форма заявки и проект договора  купли-продажи включены в состав информационного сообщения о продаже муниципального имущества без объявления цены (приложения №№ 1-3), размещенного на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Продавца в сети «Интернет» http://krinich.ru/   Условия участия в продаже муниципального имущества без объявления цены Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающее приобрести имущество, выставляемое на продажу без объявления цены (далее – претендент), обязано осуществить следующие действия: в установленном порядке подать заявку по утвержденной организатором продажи без объявления цены форме, с прилагаемыми к ней документами. В продаже имущества могут принимать участие юридические лица, индивидуальные предприниматели, а так же физические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ   «О приватизации государственного и муниципального имущества». Обязанность доказать свое право на участие в продаже муниципального имущества без объявления цены возлагается на претендента.     Порядок подачи заявок на участие в продаже муниципального имущества без объявления цены  

    Заявки со всеми прилагаемыми к ним документами  подаются непосредственно по месту приема заявок.

     Продавец осуществляет прием заявок в течение указанного в информационном сообщении срока.

     Определенная продавцом дата подведения результатов предоставленных предложений  о цене приобретения имущества указывается в информационном сообщении.

      Форма бланка заявки утверждается продавцом и приводится в информационном сообщении.

В заявке должно содержаться обязательство претендента заключить договор купли-продажи имущества по предлагаемой им цене.

Предложение о цене приобретения имущества прилагается к заявке в запечатанном конверте. Предлагаемая претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.

Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения имущества.

К заявке также прилагаются документы по перечню, указанному в информационном сообщении, и опись прилагаемых документов в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой, с отметкой продавца о приеме заявки и прилагаемых к ней документов, - у претендента.

  При приеме заявки продавец:

а) удостоверяет личность претендента или его полномочного представителя и проверяет надлежащее оформление документа, удостоверяющего право полномочного представителя действовать от имени претендента;

б) рассматривает заявки с прилагаемыми к ним документами на предмет их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации.

  Продавец отказывает претенденту в приеме заявки в случае, если:

а) заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;

б) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

в) заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом;

г) представлены не все документы, предусмотренные информационным сообщением, либо они оформлены ненадлежащим образом;

д) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявки является исчерпывающим.

Сотрудник продавца, осуществляющий прием документов, делает на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку об отказе в приеме заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью. Непринятая заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее получения продавцом претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом).

 Принятые заявки и предложения о цене приобретения имущества продавец регистрирует в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени ее поступления.

Зарегистрированная заявка является поступившим продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества по предлагаемой претендентом цене приобретения.

Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Перечень, требуемых для участия в продаже муниципального имущества без объявления цены документов и требования к их оформлению Для участия в продаже муниципального имущества без объявления цены претенденты (лично или через своего представителя) представляют Организатору продажи: -    заявку в двух экземплярах по установленной форме. -  запечатанный конверт с предложением о цене приобретения муниципального имущества, цена должна быть указана цифрами и прописью. Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы: юридические лица: -    заверенные копии учредительных документов; - документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо); - документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;  физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.  В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.  Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.  К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Такая опись составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора продажи без объявления цены, другой - у претендента. Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии в продаже. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные не оговоренные в них исправления. Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших. Если документ оформлен нотариально, соответствующие исправления должны быть также подтверждены нотариусом.     Порядок проведения продажи  муниципального имущества без объявления цены и определения победителей  продажи  муниципального имущества без объявления цены    

     По результатам рассмотрения представленных документов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи имущества.

    Для определения покупателя имущества продавец вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения имущества. При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претенденты или их полномочные представители.

 

Продавец (уполномоченная комиссия) принимает решение об отказе в принятии предложения о цене приобретения имущества в случае, если цена предложения значительно ниже рыночной цены продаваемого имущества и (или) отчуждение такого имущества по предлагаемой цене экономически нецелесообразно. 

 

     Покупателем имущества признается:

а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение;

б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;

в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.

 

     Уведомления об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене приобретения имущества и о признании претендента покупателем имущества выдаются соответственно претендентам и покупателю или их полномочным представителям под расписку в день подведения итогов продажи имущества либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом на следующий после дня подведения итогов продажи имущества день.

 

     Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.

Порядок заключения договора купли-продажи Договор купли-продажи имущества заключается между Продавцом и победителем продажи муниципального имущества без объявления цены не позднее чем через пять рабочих дней с даты подведения итогов продажи муниципального имущества без объявления цены . При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договора купли-продажи имущества  победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества. Оплата имущества покупателем производится в порядке и сроки, которые установлены договором купли-продажи имущества. Переход права собственности на имущество Право собственности на имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, после полной оплаты стоимости имущества. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в размере и сроки, которые указаны в договоре купли-продажи. Все иные вопросы, касающиеся проведения продажи муниципального имущества без объявления цены, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1 Администрация Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области   Заявка на участие в продаже муниципального  имущества без объявления цены лот № ______

«___»____________ 20__г.    Номер заявки __________________   ______ час. ________ мин.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица, подающего заявку)  

Для физических лиц:

Документ, удостоверяющий личность: _______________________серия__________________

№ ________, выдан _______________________________________________________________

_______________________________________________ «____» ________________ ________г.

подтверждая свое предварительное согласие на использование Организатором торгов моих персональных данных согласно статье 3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях, определенных пунктом 11 статьи 15 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», в случае признания меня участником  продажи муниципального имущества без объявления цены Для юридических лиц: Документ о госрегистрации в качестве юридического лица _______________________________________________________________ серия __________ № ______________ дата регистрации «___»______________________________г. орган, осуществивший регистрацию ________________________________________________ ________________________________________________________________________________ место выдачи ____________________________________________________________________ ИНН _____________________________________КПП__________________________________     Место жительства/место нахождения: _______________________________________________ ________________________________________________________________________________ телефон _________________________________ факс __________________________________ индекс __________________________, далее именуемый «Претендент», в лице _____________________________________________ _______________________________________________________________________________, (Ф.И.О.) действующего на основании _______________________________________________________ _______________________________________________________________________________, заявляю о своем согласии принять участие в продаже следующего муниципального имущества без объявления цены:

 

 

 

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)			Дата				20		г.
МП                 Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку

МП

 

 

                  Приложение №2

ПРОЕКТ

 

ДОГОВОР

купли - продажи объекта незавершенного строительства  и земельного участка село Криница  Острогожского района Воронежской области, Россия ________________________ года.

 

  Администрация Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, действующая в интересах Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района, в лице главы Криниченского сельского поселения Пикулина Юрия Васильевича, --------------------,  действующий на основании Устава, утвержденного решением Совета народных депутатов Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области от 06.09.2016г № 55 именуемый в дальнейшем «Продавец», и      __________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии с протоколом № _____ об итогах продажи муниципального имущества без объявлений цены от ________года, по лоту №___ заключили настоящий договор о нижеследующем:      1. Продавец обязуется передать (продать) в собственность, а Покупатель принять (купить) в собственность муниципальное имущество:  объект незавершенного строительства, общей площадью _ , степень готовности 50%, кадастровый номер ---  и земельный участок  общей площадью  _ кв.м, с кадастровым номером 36:19:470000_ :13_ , расположенные по адресу: Воронежская область, Острогожский район, с.Рыбное, ул.Набережная, дом_).        Отчуждаемый  объект незавершенного строительства принадлежит Продавцу на праве собственности на основании  решения Острогожского районного суда Воронежской области от 08.12.2015, дата вступления в законную силу : 12.01.2016 Право собственности  зарегистрировано  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 января 2016  года сделана запись регистрации № 36-36/020-36/020/019/2016- __/_, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права _______, выданным 28 января 2016 года. Отчуждаемый земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании постановления администрации Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области от 16.06.2016г №88. Право собственности  зарегистрировано  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 октября 2016  года сделана запись регистрации № 36-36/020-36/020/015/2016-13__/1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную регистрацию прав от 24.10.2016г           2. Указанное в п.1 муниципальное имущество продано за ___________ рублей в соответствии с протоколом от___________. № ______ об итогах продажи муниципального имущества без объявления цены:  в т.ч.  объект незавершенного строительства- ___________рублей с НДС, земельный участок - __________________________рублей без   НДС.          Покупатель уплачивает Продавцу _____________ рублей с НДС,  Оплата за отчуждаемые  объект незавершенного строительства  и земельный участок  Покупателем производится после подписания сторонами договора купли-продажи  объекта незавершенного строительства    и земельного участка в течение 10 банковсих дней:     - за обьект незавершенного строительства в сумме _________рублей на расчетный счет № 40101810500000010004 в отделение Воронеж г. Воронеж БИК 042007001, ИНН 3619002961, получатель УФК по Воронежской области (Администрация Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района), КПП 361901001, ОКТМО 20631448, код платежа   914 1 14 02053 10 0000 410;   - за земельный участок в сумме ________ рублей на расчетный счет № 40101810500000010004 в отделение Воронеж г. Воронеж БИК 042007001, ИНН 3619002961, получатель УФК по Воронежской области (Администрация Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района), КПП 361901001, ОКАТО 20631448, код платежа   914 1 14 06025 10 0000 430;        При уклонении или отказе Покупателя от оплаты за объект незавершенного строительства и земельный участок на него налагаются пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки. 3.Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора отчуждаемые  объект незавершенного строительства и земельный участок никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, в споре не состоят, в доверительное управление,  в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не переданы, иными правами третьих лиц не обременены. Под арестом или запрещением не значатся. Продавец несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении указанных  зданий и земельного участка в залоге, под запрещением либо арестом. 4.По заявлению сторон данная сделка не является мнимой или притворной, не совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения, а также вследствие тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных условиях. Стороны в дееспособности не ограничены, способны понимать значение своих действий, не заблуждаются по поводу природы, значения, предмета и последствий сделки. 5.Передача Продавцом объекта незавершенного строительства и земельного участка, указанных в п.1 настоящего Договора, и их принятие Покупателем    будет    осуществляться    по    подписываемому    сторонами    передаточному    акту, прилагаемому к настоящему договору и являющемуся его  неотъемлемой частью.  Обязательства Продавца  и  Покупателя   считаются   исполненными   после   подписания  сторонами   настоящего Договора   и   передаточного   акта   со   всеми   документами,   необходимыми   для   государственной регистрации. 6. По заявлению Продавца, задолженности по коммунальным услугам, за электроэнергию и другим платежам нет. В случае обнаружения таковой Покупатель обязуется эту задолженность погасить. 7.Переход права собственности на  объект незавершенного строительства  и земельный участок подлежит обязательной   государственной регистрации в Острогожском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Воронежской области 8. Покупатель с момента приобретения права собственности на  объект незавершенного строительства  и земельный участок под ним, указанные в настоящем Договоре, осуществляет права владения, пользования и распоряжения данным имуществом в соответствии с его назначением, принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по эксплуатации, содержанию и ремонту  объекта незавершенного строительства. 9.Смысл и значение заключаемой сделки, а также содержание ст.ст. 131 «Государственная регистрация недвижимости», 160 «Письменная форма сделки», 171 «Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным», 176 «Недействительность сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособности», 177 «Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими», 178 «Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения», 179 «Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств», 209 «Содержание права собственности», 460 «Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 555 «Цена в договоре продажи недвижимости», 556 «Передача недвижимости», 557 «Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества»,  сторонам известны и понятны. 10.Споры между сторонами, вытекающие из настоящего Договора или относящиеся к нему, в том числе и споры, порожденные его толкованием или относящиеся к его недействительности, невыполнению условий, разрешаются в судебном порядке. 11. В случае невыполнения Покупателем п. 2 данного договора, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке путем направления уведомления Продавцом Покупателю. 12. Изменение или расторжение настоящего Договора может быть совершено сторонами в порядке, определенном ст. 452 ГК РФ. 13.Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, два экземпляра получает Острогожский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области, по одному экземпляру получают Продавец и Покупатель.  

  Продавец: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

 Покупатель: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________                                                           ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ к договору купли-продажи объекта незавершенного строительства и земельного участка село Криница Острогожского района Воронежской области, Россия ___________________________________  года.   Администрация Криниченского сельского поселения , действующая в интересах Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района, в лице главы Криниченского сельского поселения Пикулина Юрия Васильевича, -----------------------------,действующий на основании Устава, утвержденного решением Совета народных депутатов Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области от 06.09.2016г № 55, именуемый в дальнейшем «Продавец», и ___________________именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,     в соответствии со ст. 556 Гражданского Кодекса РФ составили настоящий акт о нижеследующем:   1.Продавец передал, а Покупатель принял собственность муниципальное имущество:  объект незавершенного строительства общей площадью __кв.м, степень готовности 50%, кадастровый номер -----------. и земельный участок общей площадью __ кв.м, с кадастровым номером 36:19:470000_:__, относящегося к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: Воронежская область, Острогожский район, село Рыбное , улица Набережная, дом__, в состоянии, удовлетворяющем условиям договора купли-продажи объекта незавершенного строительства и земельного участка от ______________ года. 2.Продавец передал Покупателю правоустанавливающие и иные документы, необходимые для государственной регистрации сделки, 3.Стороны установили, что видимые недостатки объекта незавершенного строительства и земельного участка не являются основанием для расторжения договора купли-продажи. Покупатель ознакомлен с состоянием отчуждаемого объекта незавершенного строительства и земельного участка к техническому состоянию не имеет и согласен принять их в собственность. 4.  До подписания настоящего акта не оговоренных договором купли-продажи объекта незавершенного строительства и земельного участка недостатков стороны не обнаружили. При обнаружении не оговоренных недостатков наступают последствия, предусмотренные ст. 557 ГК РФ. 5.  Расчет за указанные  объект незавершенного строительства и земельный участок  произведен в полном объеме, финансовых претензий у сторон не имеется. 6.  С момента подписания настоящего акта обязанность Продавца по передаче  объекта незавершенного строительства и земельного участка  считается исполненной. 7.Настоящий Акт составлен в четырех экземплярах, два экземпляра получает Острогожский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области, по одному экземпляру получают Продавец и Покупатель. Продавец:________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________   Покупатель:______________________________________________________